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“这是有关能源严业的方面,可是,我们浩阳是大市,一千多平方公里的辖境,八十万人口,百分之八十以上是农业人口。说白了吧,咱们名义上是个市,实际上就是一个县,并且是农业县。这样一个根柢,单单靠卖能源,卖有色金属,那是不敷的,没体例支撑全市的经济快速成长。全市的经济要快速成长,政府要有钱,谈众也要有钱:必须多搞些门路。”
刘伟鸿接着谈起了第二个方面的问题。
今天这个书记办公会议,主要就是讨论经济问题,自然是面市长唱主角。周鹏举甚至觉得,宋晓卫不该做这样的放置,这是你宋书记上任之后的第一个书记办公会,你讨论经济建设,不就是拱手将主动权让给刘伟鸿么?
到底谁才是市委书记?
看来宋晓卫在大机关待的时间太长了,对处所官场的一些小手段,还是不怎么精通啊。第一个,书记办公会,哪怕全由你宋书记搞个演讲会,也是可以的:党建工作,干部工作,宣传工作,都可以谈嘛。大伙儿附和几句,这个会不就过去了?犯得上让刘伟鸿来显接能耐!
宋晓卫微微一笑,说道:“刘市长,是不是筹算搞一个大型的商贸市场?”
宋晓卫这句话,看似随口一问,其中却颇有内涵。因为宋晓卫上任之后,还只跟刘伟鸿沟通过一次,例行的谈话,刘伟鸿并没有和他谈到这个方案,只是说了些客气话。而现在,宋晓卫都知道了这个事情:由此可知,一定是另外有人向他汇报过了。要说其他常委或者副市长在和市委书记沟通的时候,偶尔谈到市里的经济建设,也不是没有可能。但刘伟鸿这个设想,只在常务扩大会议上讨论了一回,随后便没有再提,也就是说,这个方案,几乎还只能算是刘伟鸿脑袋里偶尔闪过的一个设想,又有哪位常委或者副市长会主动向宋晓卫汇报呢?和市委书记沟通的时候,大家一般都只会谈到自己的分担工作,无缘无故的,去为刘市长的设想做宣传干什么?
这就只能有一个解释,宋晓卫问到了刘伟鸿的施政方略。
宋书记对刘市长很感兴趣!
至于宋书记究竟是想要精诚合作所以才对刘市长感兴趣还是因为“警惕”而对刘市长感兴趣,暂时还不得而知。
刘伟鸿脸上波澜不惊,似乎压根就没有听明白宋晓卫这句话的“内涵”,点了颔首,说道:“是这样的,宋书记。我们是地区首府,就应该有首府的样子。况且我们的新城区已经初具规模,也具备了这个,基本条件。这个大型综合商贸市场,我认为有需要马上建起来……”刘伟鸿将规划小方案又谈了一遍,弥补说道:“目前新城区主要是机关单位办公楼和家属楼,商业服务性的设施,还没有跟上。新城区的人气不旺,居民生活也不便利。这一块,要迅速跟上去。有了商业空气,新城区才能真正活跃起来,成为我们浩阳市的一部分。否则给哦众的感觉,就是一个城市被截然分隔。干部住新城区,谈众住老城区,这个影响也不是那么好,谈众心里会有意见。必须尽快将新老城区,融为一体。
刘庆隆笑着说道:“刘市长,我们的谈众,觉悟没有那么低吧?”
这话听着也像是随口而发,其实亦是有所指的。
你刘伟鸿可不要挑起干谈矛盾啊!
刘伟鸿望了他一眼,淡然说道:“庆隆书记,治理城市,依靠的不是谈友的觉悟,而是良好的规划。”
刘庆隆脸色便微微一变,有点不悦。
刘伟鸿毫不在意。你刘庆隆没事挑我语病干嘛?你对我不客气,我又何必对你客气!经济建设,是市长该管的,你党谈副书记别胡乱上纲上线。
“刘市长,这个规划确实很有气魄,可是要落实下去,不容易吧?需要的资金可不是小数目。市政府那边,有具体的预算方案吗?”
宋晓卫不去理会刘伟鸿与刘庆隆之间的言语机锋,径直问道。
“有。整个商贸城,设计占地面积八十万平方米,在新城区和老城区接壤之处。分为建筑材料区、五金制品区和小商品集散区。全部建设完成的话,预算为一点五个亿。建设工期两年,分三个阶段完成。”
刘伟鸿随口答道,数据信口拈来,毫无滞窒,可见这个方案,一直都在他的脑海里转悠,已经熟极而流了。
其他几位书记都暗暗倒抽了一口凉气,包含一直老僧入定的古建轩,都露出了受惊的脸色。
还真是大手笔啊!
这得预支几多年的财务收入才能搞得起来?原先的草案,计划没有这么大,预算也只有四千万。经过再三修改,竟然就需要一点五个,亿的预算了?
稍顷,周鹏举嘴角浮起一丝笑意,说道:“刘市长,这个资金压力太大了吧?”
先前搞能源管理公司,预算一个亿,刘伟鸿说自己想体例解决。现在这冷不丁又钻出一点五个亿的预算来,就算你有个女朋友在江口做大款,也没有这么多钱吧?这个工具,可得见真章,纯真靠吹法螺,可吹不出一个八十万平方米的商贸城。
小娃娃就是小娃娃,总好高鹜远,吹法螺不打草稿。
刘伟鸿笑了笑,说道:“鹏举同志,如果纯真靠财务投入,银行贷款,这个资金压力确实很大,凭浩阳市现在的实力,基本上就是空中楼阁,白日做梦罢了。”
周鹏举便笑着摇摇头,不再说话。
原来你也知道是白日做梦。
“不过,经济建设的体例体例,是多和多样的远远不止一个模式:如果换一和思路,资金问题,也不是不克不及解决的。”
略略停顿了一下,刘伟鸿又缓缓说道,带着点“开导”的语气。
周鹏举马上双眉一扬,声音提高了一些,说道:“哦请刘市长指教如果不靠财务投入,不靠银行贷款,这个商要城又怎么建得起来呢?”
刘怂鸿淡淡一笑,说道:“指教不敢当,今天就是探讨一下。
之所以我建议成立招商局就是要起到这个作用的。这个商贸城,政府不投资一分钱,也不需要一分钱的银行贷款。政府只提供土地提供政策,提供后勤支援商贸城的建设,整体发包。寻找一家有实力的大公司,来承建这个项目。建成之后,商贸城也全部交给该公司管理,他们再分区转租出去,收取租金。我们市里面,主要是收取税收,解决人员就业,带动下游财产链成长。”
此言一出,宋晓卫等人顿对面面相觑。
竟然还可以这样子搞?听起来似乎也有点事理。商人投资建设商贸城,然后出租或者出售铺面,收回投资,从理论上来说,倒也是可行的。
“刘市长,理论上这样做可行……可是,预算资金太庞大了吧?很少有公司有这样的实力!至少我们浩阳地区是找不出这样的大老板来。”
稍顷,周鹏举疑惑地说道。
“所以就要招商引资,主动走出去,去找外地的大老板。只要我们给予足够的政策优惠,相信能够找获得商家。”
刘伟鸿笃定地说道。后世的很多商贸城,几乎都是依照这个模式操作的,成功的例子比比皆是。
“这个商贸城建成之后,带给整个城市的成长机遇是空前的口不单能搞活浩阳市区的经济,解决上万人的就业问题,还能带动一大批中下游的财产蓬勃成长。对我们鼓励乡镇企业的成长,也是一个很大的帮忙。走好了这步棋,整个浩阳市的经济成长就能上一个大台阶。”
“那,商贸城搞起来之后,产权算谁的?”
提问的还是周鹏举。在座诸人,真正晓得经济建设的,除刘伟鸿,就只有周鹏举了。宋晓卫和刘庆隆都没怎么接触过经济建设事务,听天书似的。古建轩以前却是担负过很长一段时间的县长,不过那个时候尚未提倡党政分炊,县长其实就是县委书记的助手,也谈不上精通经济建设。
“产权固然算投资者的。谁投资,谁受益。”
“那么,土地呢?土地就白白交给他们使用吗?”
刘伟鸿笑了笑,说道:“这个就是优惠条件之一啊。我们浩阳不是沿海城市,也没有太大的政策支持,如果没有一些优惠条件,人家为什么要来投资?鹏举同志刚才也说过,一点五个亿的资金,可不是小数目:固然了,这个,土地只是交给他们使用,有一定的期限。过了这个期限,他们就必须缴纳土地租金了。或者市里以土地入股,占有一定的产权,分红利。但这是以后的事情了,眼下必须先用这个优惠条件,把客人吸引过来才行。”
“刘市长,你刚才说这个商贸城,有一个专门的区域是小商品交易区,好像我们已经有了一个小,商品市场吧?”
刘庆隆又说道,他刚刚被刘伟鸿“鄙夷”了一把,心中不服气呢了
刘伟鸿笑道:“原有的那个小商品市场,全部改造成服装市场和电器市场。这样一来,整体结构就比较合理了。”
听起来,刘市长还真是胸有成竹啊。
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