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对于生活，人们总在竭尽所能中使之趋于完善。或许，走过忙碌的一生，回想总结时，真正拥有并充分与之共融的就是家。对于这个朝夕相处的生存环境，我们用毕生的精力在全心全意经营着。家给予我们的是亲人间感情相系的背景空间，由最初狭小的简陋置换成下一阶段的宽敞舒适，生活让家体现出的幸福感觉总是那样恰到好处。
双层公寓给我们讲述的正是一段由家引发，并带有浓重黑色幽默和爆笑疯狂喜剧色彩的故事。因为一场租房事件，故事中的主人公们用最为生活化的方式不留痕迹地表现出现实生活中所遇及的事件及与之匹配的心思。开场白的动画形象，在夸张中还原了工薪阶层因住房压力而引发地心声：你终于安定下来了，你已经存了点钱，还准备好去房地产交易市场两个卧室，两个浴室，一间狗屋，一间车库，两个垃圾桶，很舒适、安全，这刚好都在你的预算内
丈夫亚历克斯和妻子南妮在面对心仪住宅时，为了最大可能地降低开价而在鸡蛋中硬挑骨头，强摆臭脸。在两夫妇租下这套陈旧却有古典风格的双层公寓时，他们以为从此可以过上幸福甜蜜的二人世界，然而意想不到的是，公寓的二楼住了一位古怪的老太太康奈利，骚扰接踵而来：正当他们亲热时，康奈利往往会按响他们的门铃，甚至是站在窗外偷看，康奈利身体的虚弱也弄得他们疲惫不堪，他们的新居生活就这样成为了噩梦。此外，对于身处二线作家地位的亚历克斯来说，顶头编辑对他冷酷的提醒表明，在工作中面对压力时，能忍该忍的火气还得收着：我们对中等作家的管理总是很严格。街区黑人警察对康奈利的关心与帮助，则最大程度地表现了社会对待老人应有的责任感。
具有极高智商的康奈利，在整部戏中对男女主角光芒的表现有着必不可少的作用。她是一位爱计较、装无辜、心机重、特难缠的老人家，她可以为了分辨葡萄干与老鼠屎找南妮；可以让亚历克斯在工作中抽出时间陪她去药房买药、超市买葡萄，并把每种颗状物按粒数好；可以在深夜把电视开得极为大声，故意骚扰楼下的两夫妇；可以在周末邀请铜管乐队的朋友来家练习，巨大的声响让两夫妇只能暂时离家；可以为了折腾亚历克斯而把多日的垃圾扔给他让其处理；可以在打田鼠时把亚历克斯刚刚存写好书稿的笔记本电脑甩进燃烧的壁炉中；也可以用99美元买一本亚历克斯出版的小说并以个人崇拜为借口找其索要签名，而她交给两夫妇每月的房租则只有88美元老人从始置终不停地通过骚扰两夫妇给我们制造了笑料与惊喜。
影片最大地卖点除了捧腹大笑的桥断外，更煞有介事的在喜剧中给我们来了把惊悚。被康奈利搞得精疲力竭并双双失业的两夫妇，在一次次密谋作弄康奈利均未果后，穷途末路的他们变卖了所有的家当，圣诞节时偌大的家中只剩下一株圣诞树的影子。用倾家荡产作为最后赌注买通了杀手去了结心中的怨恨。在这场谋杀游戏中，康奈利的高智商让自己摆脱险境并严重射伤了杀手。在起火的房间中，昏倒的康奈利在两夫妇的营救中化险为夷。
也许故事到此就可以作结，但最大的惊喜还是在两夫妇搬离双层公寓，新的租客签下合同后得以展现：在两夫妇与康奈利告别时，康奈利在躺椅上过世了。其后两夫妇在公园长凳中回忆这段与康奈利斗志斗勇地生活时说，她是这么与众不同，浑身充满活力，不能就这么随便地死去啊！与此同时，街区的黑人警察、房屋中介、康奈利正在阳光充足的餐厅中喝着下午茶，并讨论着这次租房的收获，他们对租客开的玩笑再次成功了。在一组展示几十幅夫妻合照相片的镜头中影片结束了，最后一个相框中夹藏的相片正是充满激情的亚历克斯与南妮这对夫妇。
影片中，康奈利说了句爱尔兰谚语：从一扇门进来再从另外一扇门出去是很不幸运的。这也让自己想起另一句充满大智慧的话语：如果上帝朝你关上一扇门，他一定会打开另一扇窗。正如影片中的亚历克斯，他的书稿可以被康奈利破坏，同样，通过这段奇特的租房经历则成就了他另一本书的出版。生活，就像在迷宫中找寻出口一样，下一个出口也许即刻到来，但也可能在转身中被忽视，经历曲折，所面临的指不定会更加精彩。那么，双层公寓的下一个房客又会是谁？又会产生怎样的惊喜呢？大门已经敞开，指不定，它在等的就是你。